CONDITIONS GÉNÉRALES

M’Place Apartments, basé à Palerme (PA), Via Giorgio Gemellaro, 39, ci-après dénommé le « sous-locateur »

TANDIS QUE

– qui entend réglementer les termes de l’accord, le contenu et l’exécution du contrat à travers les clauses suivantes – conditions générales du contrat de sous-location à des fins touristiques ;
– que le sous-locataire/client final déclare avoir pris connaissance des conditions contractuelles suivantes. En fait, le système n’autorise pas les réservations sans cliquer au préalable sur le lien correspondant et qui, lu attentivement, les considère équitables et les accepte dans leur intégralité, étant donné que

FOURNIT CE QUI SUIT

1. Les locaux font partie intégrante des conditions générales du contrat et constituent un contenu réglementaire et obligatoire pour les parties.
2. SOUS-LOCATION À DES FINS TOURISTIQUES. La propriété est sous-louée à des fins touristiques exclusives pour la durée et au tarif (prix du séjour) établi dans la réservation en ligne, qui fait partie intégrante des présentes conditions générales également pour l’identification exacte de la propriété, mieux décrite dans celle-ci.
3. INTERDICTION DE SOUS-LOCATION. Il est strictement interdit au sous-locataire de sous-louer le bien objet du contrat ou de le céder à des tiers en prêt, jouissance ou autre titre.
4. SOUS-LOCATION NON EXTENSIBLE. Compte tenu de sa nature à des fins touristiques transitoires, ce contrat prendra fin à son expiration, c’est-à-dire qu’il sera désormais résilié à la date de fin du séjour.
5. CONDITION D’EFFICACITE. Ce contrat de sous-location ne sera effectif à toutes fins légales qu’après que le sous-locataire/client aura effectué le paiement de la totalité du montant relatif à l’acompte au plus tard 72 heures à compter de la confirmation de disponibilité par M’Place Apartments. Une fois ces délais écoulés, la réservation est considérée comme annulée sans obligation de la part de M’Place Apartments d’en informer le sous-locataire de quelque manière que ce soit. Le sous-locataire est tenu d’envoyer le reçu du virement bancaire par e-mail à [email protected] en indiquant le nom et le prénom utilisés pour la réservation et le numéro de réservation dans le récapitulatif de réservation.
6. SOLDE DES FRAIS. Le solde du montant total de la sous-location (coût du séjour incluant la taxe de séjour lorsqu’elle est présente) doit être réglé au moment exact de la confirmation de la réservation par M’Place Apartments moyennant le paiement par virement bancaire. Le défaut de paiement constitue une condition de résiliation de l’accord conclu avec la réservation en ligne et du présent contrat, avec le droit du propriétaire M’Place Apartments de ne pas remettre les clés et, par conséquent, la propriété, au locataire, et de demander l’intégralité du prix du séjour, faisant de l’acompte un élément essentiel du contrat. En conséquence, M’Place Apartments est en droit de céder à des tiers l’appartement « impayé ».
7. PAIEMENT NON REMBOURSABLE. Si, pour une raison quelconque, au cours de la relation de sous-location, le sous-locataire libère le bien avant la date limite, il n’aura droit à aucun remboursement pour la période non utilisée.
En cas de recrudescence des cas de contagion du Covid – 19 ou d’une autre épidémie reconnue par une disposition expresse de normalisation primaire ou secondaire de l’Etat ou de la Collectivité Territoriale compétente interdisant les déplacements ou instaurant un confinement, le sous-locataire peut demander :
– l’émission d’un Voucher, valable pour une nouvelle réservation pour la saison été 2023 ou 2024, en fonction des disponibilités et conditions sur le site www.mplaceapartments.com
– la possibilité de modifier 1 date dans les 30 jours avant l’arrivée, même pour des raisons personnelles, en fonction des disponibilités et conditions sur le site www.mplaceapartments.com
8. PRISE EN CHARGE ET RETARD. Il est obligatoire de prévenir le service client de M’Place Apartments dans le cas où l’appartement n’est pas pris en charge le jour établi dans la réservation. M’Place Apartments est tenu de garder confidentiel le bien loué pendant 24 heures après la date et l’heure d’arrivée indiquées dans le contrat. Si aucune heure n’est spécifiée, les 24 heures expireront à 9h00 le lendemain. A défaut de réception des clés dans les 24 heures et au plus tard, la somme versée par le sous-locataire s’entend totalement perdue. En cas d’indisponibilité de l’appartement ou de rupture de contrat par la société M’Place Apartments, le montant sera remboursé ou un appartement équivalent sera proposé au sous-locataire aux mêmes conditions économiques définies dans le récapitulatif de réservation.
9. NOMBRE DE PERSONNES ET D’ANIMAUX. Il est interdit de séjourner avec un nombre de personnes supérieur à celui prévu par l’appartement loué. M’Place Apartments, par l’intermédiaire de ses collaborateurs, se réserve le droit de vérifier le nombre réel d’invités qui occuperont l’appartement en sous-location. En cas de constat d’un nombre supérieur à celui indiqué par le sous-locataire dans la réservation, il y a un supplément de 100,00 € (cent euros/00) pour chaque personne supplémentaire, que le sous-locataire dans la réservation, il y a un supplément de 100,00 € (cent euros/00) pour chaque personne supplémentaire, que le sous-locataire sera tenu de régler payer au bailleur. Les petits chiens (max 10 kgs) sont acceptés. Tous les locataires sont également tenus de respecter les règles de copropriété généralement en vigueur, en particulier les règles relatives au calme l’après-midi (de 14h00 à 16h00) et la nuit (de 00h00 à 08h00).
10. DOMMAGES. L’appartement doit être rendu en parfait état d’ordre et de propreté, exempt d’ordures ou de tout déchet, vaisselle lavée et réfrigérateur dégivré. Le sous-locataire s’engage à restituer l’appartement dans le même état dans lequel il a été livré au moment du check-in et à signaler sans délai tout dommage, problème, dysfonctionnement, manque d’outillage ou autre au sous-locateur. M’Place Apartments le réparera dans les plus brefs délais, toujours en compatibilité avec la disponibilité du personnel matériel et technique. Le sous-bailleur se réserve le droit de contacter le sous-locataire, même après son départ, pour exercer les droits au titre de la présente clause.
11. PRIX ET EQUIPEMENT DES APPARTEMENTS. Les prix indiqués dans la liste de prix s’entendent par appartement et s’entendent pour un séjour d’une semaine. Tous les appartements sont entièrement meublés, équipés d’eau chaude et froide et d’électricité, équipés de vaisselle de base, cuisine ou kitchenette, réfrigérateur. L’ascenseur, le lave-linge, la télévision à écran plat, le fer à repasser, la climatisation et d’autres options sont présents, uniquement si spécifiés dans la fiche technique de l’appartement.
12. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ. Le sous-locataire exonère M’Place Apartments de toute responsabilité pour les événements pouvant survenir pendant le séjour non imputables au fait et à la volonté de celui-ci, ainsi que l’exonère de sa responsabilité pour les événements causés par la force majeure qui pourraient le contraindre à annuler la réserve, dans sa faculté. M’Place Apartments n’est pas non plus responsable des vols et dommages subis par le sous-locataire pendant le séjour car il n’y a aucune dépendance à la garde des biens de toute nature.
13. DISCIPLINE EN CAS DE COVID – 19. Le sous-locataire ne pourra pas se retirer de la réservation s’il y a une augmentation des cas de contagion de Covid – 19 ou d’une autre épidémie en Italie ou dans le monde. Le droit de rétractation du sous-locataire n’existera que s’il est reconnu par une disposition expresse de normalisation primaire ou secondaire de l’Etat ou de la Collectivité Territoriale compétente qui interdit les déplacements ou institue un confinement. Dans le cas contraire, en cas de recrudescence inquiétante de la contagion du Covid – 19 ou d’une autre épidémie, mais en l’absence de mesures gouvernementales, le sous-loueur a le droit de décider d’annuler la réservation afin de protéger la santé des clients et des personnes en général. Dans ce cas, il est en son pouvoir de délivrer un bon du même montant, sauf si l’obligation de l’une ou l’autre solution est imposée par une loi étatique intervenue entre-temps.
14. HEURES D’ARRIVEE ET DE DEPART. Lors de la remise des clés et du solde de la sous-location, le sous-locataire devra présenter sa propre pièce d’identité et celle des autres locataires. Les appartements seront mis à disposition de 16h00 à 18h00 le jour de l’arrivée (le service d’accueil des M’Place Apartments doit être contacté pour la remise des clés) et devront être libérés au plus tard à 11h00 le jour du départ. en parfait ordre et propreté, sans poubelle ni déchet, avec la vaisselle lavée, le réfrigérateur vide et le mobilier en place. Les clés seront rendues à l’endroit indiqué par le personnel. En cas d’arrivée avant 16h00, l’enregistrement anticipé peut être autorisé, sous réserve de communication téléphonique ou électronique, mais pas l’entrée dans l’appartement, qui aura toujours lieu à partir de 16h00. Si l’arrivée est retardée, il est obligatoire de prévenir le personnel de la réception des M’Place Apartments aux numéros de référence indiqués dans l’e-mail d’information reçu avant l’arrivée.
15. JURIDICTION. Pour tout litige pouvant survenir concernant l’exécution et l’interprétation du présent contrat, la compétence exclusive du Tribunal de Palerme est convenue entre les parties.