CONDICIONES GENERALES

M’Place Apartments, con sede en Palermo (PA), en Via Giorgio Gemellaro, 39, en lo sucesivo denominado «sub-arrendador»

MIENTRAS

– que tiene por objeto regular los términos del contrato, el contenido y la ejecución del contrato a través de las siguientes cláusulas – condiciones generales del contrato de subarriendo con fines turísticos;
– que el subarrendatario/cliente final declara haber leído las siguientes condiciones del contrato. De hecho, el sistema no permite reservas sin antes hacer clic en el enlace relativo y que, leído con atención, las considera justas y las acepta en su totalidad, dado que

PROPORCIONA LO SIGUIENTE

1. Las premisas son parte integrante de las condiciones generales de contratación y constituyen contenido normativo y de obligado cumplimiento para las partes.
2. SUBUBICACIÓN CON FINES TURÍSTICOS. La propiedad se subarrienda con fines exclusivamente turísticos por la duración y la tarifa (precio de la estancia) establecida en la reserva en línea, que es parte integrante de estas condiciones generales también para la identificación exacta de la propiedad, mejor descrita en ella.
3. PROHIBICIÓN DE SUBUBICACIÓN. Queda terminantemente prohibido al subarrendatario subarrendar el inmueble objeto del contrato o cederlo a terceros en préstamo, uso u otro título.
4. SUBLOCALIZACIÓN NO PRORROGABLE. Dado su carácter de carácter turístico transitorio, el presente contrato se extinguirá a su vencimiento, por lo que en adelante quedará rescindido en la fecha de finalización de la estancia.
5. CONDICIÓN DE VIGENCIA. Este contrato de subarrendamiento será efectivo para todos los efectos legales solo después de que el subarrendatario / cliente haya realizado el pago del monto total relacionado con el depósito a más tardar 72 horas a partir de la confirmación de disponibilidad por parte de M’Place. Apartaments. Una vez transcurridos estos plazos, la reserva se considera cancelada sin obligación por parte de M’Place Apartments de comunicarlo al subarrendatario de ninguna forma. El subarrendatario está obligado a enviar el recibo de la transferencia bancaria por correo electrónico a [email protected] indicando el nombre y apellidos utilizados para la reserva y el número de reserva en el resumen de la reserva.
6. SALDO DE LA CUOTA. El saldo del importe íntegro del subarrendamiento (el coste de la estancia, incluida la tasa turística cuando esté presente) deberá efectuarse en el momento exacto de la confirmación de la reserva por parte de M’Place Apartments mediante pago por transferencia bancaria. La falta de pago constituye una condición resolutoria del acuerdo alcanzado con la reserva online y de este contrato, con el derecho del arrendador M’Place Apartments a no entregar las llaves y, por tanto, el inmueble, al arrendatario, y a solicitar el precio íntegro de la estancia, convirtiendo el anticipo en un elemento esencial del contrato. En consecuencia, M’Place Apartments tiene derecho a conceder a terceros el apartamento «no pagado».
7. PAGO NO REEMBOLSABLE. Si por cualquier causa, durante la relación de subarrendamiento, el subarrendatario libera el inmueble antes de la fecha límite, no tendrá derecho a devolución alguna por el tiempo no utilizado.
En caso de que se produzca un aumento de los casos de contagio de Covid – 19 o de otra epidemia reconocida por disposición expresa de normalización primaria o secundaria de la autoridad Estatal o Autonómica competente que prohíba viajar o establezca un confinamiento, el subarrendatario podrá solicitar :
– la emisión de un Vale, válido para una nueva reserva para la temporada de verano de 2023 o 2024, según la disponibilidad y las condiciones del sitio web www.mplaceapartments.com
– la capacidad de cambiar 1 fecha dentro de los 30 días antes de la llegada, incluso por motivos personales, según la disponibilidad y las condiciones en el sitio web www.mplaceapartments.com
8. TOMAR EL CONTROL Y RETRASO. Es obligatorio avisar al servicio de atención al cliente de M’Place Apartments en caso de no ocupar el apartamento el día establecido en la reserva. M’Place Apartments está obligado a mantener la confidencialidad de la propiedad arrendada durante las 24 horas posteriores a la fecha y hora de llegada indicada en el contrato. Si no se especifica la hora, las 24 horas caducan a las 9:00 del día siguiente. En caso de no recibir las llaves en el plazo máximo de 24 horas, se entenderá perdido íntegramente el importe abonado por el subarrendatario. En caso de indisponibilidad del apartamento o incumplimiento de contrato por parte de la empresa M’Place Apartments, se devolverá el importe o se ofrecerá al subarrendatario un apartamento equivalente en las mismas condiciones económicas definidas en el resumen de la reserva.
9. NÚMERO DE HUÉSPEDES Y ANIMALES. Está prohibido alojarse con un número de huéspedes superior al previsto por el apartamento alquilado. M’Place Apartments, a través de sus colaboradores, se reserva el derecho de comprobar el número real de personas que ocuparán el apartamento que se subarrienda. En caso de encontrar un número superior al indicado por el subarrendatario en la reserva, existe un suplemento de 100,00 € (cien euros/00) por cada persona adicional, que el subarrendatario estará obligado a pagar. pagar al arrendador. Se aceptan perros pequeños (máximo 10 kg). Todos los huéspedes también están obligados a observar las normas de condominio en vigor en general, en particular las normas relativas a la tranquilidad durante la tarde (de 14.00 a 16.00 horas) y por la noche (de 00.00 a 08.00 horas).
10.  DAÑOS. El apartamento debe dejarse en perfecto estado de orden y limpieza, libre de basura o cualquier residuo, con la vajilla lavada y la nevera descongelada. El subarrendatario se compromete a devolver el apartamento en las mismas condiciones en que se entregó en el momento del check-in y a informar de inmediato al subarrendador de cualquier daño, problema, mal funcionamiento, falta de herramientas u otros. M’Place Apartments lo reparará a la mayor brevedad, siempre compatible con la disponibilidad de material y personal técnico. El subarrendador se reserva el derecho de ponerse en contacto con el subarrendatario, incluso después de su partida, para ejercer los derechos en virtud de esta cláusula.
11. PRECIOS Y EQUIPAMIENTO DE LOS APARTAMENTOS. Los precios de la lista de precios son por apartamento y están destinados a una estancia de una semana. Todos los apartamentos están completamente amoblados, equipados con agua fría y caliente y electricidad, equipados con vajilla básica, cocina o cocineta, heladera. El ascensor, la lavadora, la TV de pantalla plana, la plancha, el aire acondicionado y otras opciones están presentes, solo si se especifica en la ficha técnica del apartamento.
12. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD. El subarrendatario exonera a M’Place Apartments de cualquier responsabilidad por hechos ocurridos durante la estancia no imputables al hecho y voluntad del mismo, así como lo exime de responsabilidad por hechos de fuerza mayor que le obliguen a cancelar. la reserva, en su facultad. M’Place Apartments tampoco se hace responsable de los robos y daños sufridos por el subarrendatario durante la estancia, ya que no se depende de la custodia de activos de ningún tipo.
13. DISCIPLINA EN CASO DE COVID – 19. El subarrendatario no podrá retirarse de la reserva si hay un aumento de casos de contagio de Covid – 19 o de otra epidemia en Italia o en el mundo. El derecho de desistimiento del subarrendatario sólo existirá cuando esté reconocido por una disposición expresa de normalización primaria o secundaria de la autoridad estatal o autonómica competente que prohíba viajar o establezca un confinamiento. En caso contrario, en caso de aumento preocupante de contagios de Covid – 19 u otra epidemia, pero en ausencia de medidas gubernamentales, el subarrendador tiene derecho a decidir cancelar la reserva con el fin de proteger la salud de los clientes y personas. en general. En este caso, está en su poder entregar un comprobante de la misma cantidad, a menos que la obligación de una u otra solución le sea impuesta por una ley estatal que haya intervenido en el ínterin.
14. HORARIOS DE ENTRADA Y SALIDA. A la entrega de las llaves y saldo del subarriendo, el subarrendatario deberá mostrar su propio documento de identidad y el de los demás huéspedes. Los apartamentos estarán disponibles de 16:00 a 18:00 horas del día de llegada (se deberá contactar con el servicio de recepción de M’Place Apartments para la recogida de llaves) y deberán quedar libres antes de las 11:00 horas del día de salida. en perfecto orden y limpieza, sin basura ni desperdicios, con la vajilla lavada, la heladera vacía y los muebles en su lugar. Las llaves se devolverán donde lo indique el personal. En caso de llegada antes de las 16.00 horas, se podrá permitir el check-in anticipado, previa comunicación telefónica o electrónica, pero no la entrada en el apartamento, que se realizará siempre a partir de las 16.00 horas. En caso de retraso en la llegada, es obligatorio avisar al personal de recepción de M’Place Apartments a los números de referencia indicados en el correo electrónico de información recibido antes de la llegada.
15. JURISDICCIÓN. Para cualquier controversia que pueda surgir con respecto a la ejecución e interpretación de este contrato, se acuerda entre las partes la jurisdicción exclusiva de la Corte de Palermo.