GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

M’Place Apartments mit Sitz in Palermo (PA), in der Via Giorgio Gemellaro, 39, im Folgenden als „Untervermieter“ bezeichnet

WOHINGEGEN

– die beabsichtigt, die Bedingungen des Vertrages, den Inhalt und die Ausführung des Vertrages durch die folgenden Klauseln zu regeln – Allgemeine Bedingungen des Untermietvertrages für touristische Zwecke;
– dass der Untermieter / Endkunde erklärt, die nachfolgenden Vertragsbedingungen gelesen zu haben. Tatsächlich erlaubt das System keine Reservierungen, ohne zuerst auf den entsprechenden Link zu klicken, der sie bei sorgfältiger Lektüre für fair hält und sie daher vollständig akzeptiert

BIETET FOLGENDES

1. Die Prämissen sind Bestandteil der Allgemeinen Vertragsbedingungen und für die Parteien ordnungs- und verbindlicher Inhalt.
2. SUBLOCATION FÜR TOURISTISCHE ZWECKE. Die Immobilie wird zu ausschließlich touristischen Zwecken für die Dauer und zu der in der Online-Buchung festgelegten Gebühr (Aufenthaltspreis) untervermietet, die ein wesentlicher Bestandteil dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist, auch für die genaue Identifizierung der Immobilie, die dort besser beschrieben wird.
3. VERBOTEN DER UNTERSTELLUNG. Dem Untermieter ist es strengstens untersagt, das vertragsgegenständliche Objekt unterzuvermieten oder Dritten leihweise, zur Nutzung oder in sonstigem Eigentum zu überlassen.
4. NICHT ERWEITERBARER UNTERSTANDORT. Aufgrund seines Charakters für vorübergehende touristische Zwecke endet dieser Vertrag mit Ablauf, d.h. er wird von nun an zum Datum des Endes des Aufenthalts gekündigt.
5. BEDINGUNG DER WIRKSAMKEIT. Dieser Untermietvertrag wird für alle Rechtszwecke erst wirksam, nachdem der Untermieter / Kunde die Zahlung des gesamten Kautionsbetrags spätestens 72 Stunden nach der Verfügbarkeitsbestätigung durch M’Place geleistet hat. Wohnungen. Nach Ablauf dieser Fristen gilt die Reservierung als storniert, ohne dass M’Place Apartments verpflichtet ist, den Untermieter in irgendeiner Weise zu benachrichtigen. Der Untermieter ist verpflichtet, den Überweisungsbeleg per E-Mail an [email protected] zu senden und dabei den für die Reservierung verwendeten Vor- und Nachnamen sowie die Reservierungsnummer in der Reservierungsübersicht anzugeben.
6. BILANZ DER GEBÜHR. Der Restbetrag des Gesamtbetrags der Untervermietung (die Kosten des Aufenthalts einschließlich der Kurtaxe, sofern vorhanden) muss genau zum Zeitpunkt der Bestätigung der Buchung durch M’Place Apartments durch Zahlung per Banküberweisung erfolgen. Der Zahlungsverzug stellt eine kündigende Bedingung der mit der Online-Buchung getroffenen Vereinbarung und dieses Vertrages dar, mit dem Recht des Vermieters M’Place Apartments, die Schlüssel und damit das Mietobjekt nicht an den Mieter auszuhändigen und zu verlangen des gesamten Aufenthaltspreises, wodurch die Anzahlung zu einem wesentlichen Vertragsbestandteil wird. Folglich steht es M’Place Apartments frei, Dritten das „unbezahlte“ Apartment zu überlassen.
7. NICHT ERSTATTUNGSFÄHIGE ZAHLUNG. Wenn der Untermieter aus irgendeinem Grund während des Untermietverhältnisses die Immobilie vor Ablauf der Frist freigibt, hat er keinen Anspruch auf Rückerstattung für die nicht genutzte Zeit.
Im Falle einer Zunahme von Ansteckungsfällen durch Covid-19 oder durch eine andere Epidemie, die durch eine ausdrückliche primäre oder sekundäre Standardisierungsbestimmung der zuständigen Landes- oder Regionalbehörde anerkannt ist, die Reisen verbietet oder eine Sperrung festlegt, kann der Untermieter einen Antrag stellen :
– die Ausstellung eines Gutscheins, gültig für eine neue Buchung für die Sommersaison 2023 oder 2024, basierend auf der Verfügbarkeit und den Bedingungen auf der Website www.mplaceapartments.com
– die Möglichkeit, 1 Datum innerhalb von 30 Tagen vor der Ankunft zu ändern, auch aus persönlichen Gründen, basierend auf der Verfügbarkeit und den Bedingungen auf der Website www.mplaceapartments.com
8. ÜBERNEHMEN UND VERZÖGERN. Es ist zwingend erforderlich, den Kundendienst von M’Place Apartments zu benachrichtigen, falls das Apartment nicht an dem in der Buchung festgelegten Tag übernommen wird. M’Place Apartments ist verpflichtet, das Mietobjekt für 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Ankunftsdatum und der Ankunftszeit geheim zu halten. Wenn keine Uhrzeit angegeben ist, laufen die 24 Stunden am nächsten Tag um 9:00 Uhr ab. Bei Nichtübergabe der Schlüssel innerhalb von und spätestens 24 Stunden später gilt der vom Untermieter gezahlte Betrag als vollständig verloren. Bei Nichtverfügbarkeit der Wohnung oder Vertragsbruch durch die Firma M’Place Apartments wird der Betrag zurückerstattet oder dem Untermieter eine gleichwertige Wohnung zu den in der Buchungszusammenfassung definierten wirtschaftlichen Konditionen angeboten.
9. ANZAHL DER GÄSTE UND TIERE. Es ist verboten, mit einer größeren Anzahl von Gästen zu bleiben, als in der gemieteten Wohnung vorgesehen sind. M’Place Apartments behält sich durch seine Mitarbeiter das Recht vor, die tatsächliche Anzahl der Gäste zu überprüfen, die das untervermietete Apartment bewohnen werden. Wird eine höhere Anzahl als die vom Untermieter bei der Buchung angegebene festgestellt, wird für jede weitere Person ein Zuschlag von 100,00 € (einhundert Euro / 00) erhoben, den der Untermieter zu zahlen hat an den Vermieter bezahlen. Kleine Hunde (max. 10 kg) sind erlaubt. Alle Gäste sind außerdem verpflichtet, die allgemein geltende Hausordnung zu beachten, insbesondere die Regeln zur Ruhe am Nachmittag (von 14.00 bis 16.00 Uhr) und in der Nacht (von 00.00 bis 08.00 Uhr).
10. SCHÄDEN. Die Wohnung ist in einem einwandfreien und sauberen Zustand, frei von Müll oder Abfällen, mit gespültem Geschirr und abgetautem Kühlschrank zu hinterlassen. Der Untermieter verpflichtet sich, die Wohnung in demselben Zustand zurückzugeben, in dem sie zum Zeitpunkt des Einzugs übergeben wurde, und etwaige Schäden, Probleme, Störungen, Werkzeugmangel oder Sonstiges unverzüglich dem Untervermieter zu melden. M’Place Apartments wird es so schnell wie möglich reparieren, immer kompatibel mit der Verfügbarkeit von Material und technischem Personal. Der Untervermieter behält sich das Recht vor, den Untermieter auch nach seinem Auszug zu kontaktieren, um die Rechte aus dieser Klausel auszuüben.
11. PREISE UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN. Die Preise in der Preisliste gelten pro Wohnung und gelten für einen einwöchigen Aufenthalt. Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet, mit warmem und kaltem Wasser und Strom ausgestattet, ausgestattet mit Grundgeschirr, Küche oder Kochnische, Kühlschrank. Aufzug, Waschmaschine, Flachbildfernseher, Bügeleisen, Klimaanlage und andere Optionen sind nur vorhanden, wenn dies im Datenblatt der Wohnung angegeben ist.
12. HAFTUNGSAUSSCHLUSS. Der Untermieter entbindet M’Place Apartments von jeglicher Verantwortung für Ereignisse, die während des Aufenthalts eintreten können und die nicht auf die Tatsache und den Willen desselben zurückzuführen sind, sowie von der Haftung für Ereignisse, die durch höhere Gewalt verursacht wurden und ihn zur Stornierung zwingen könnten die Reservierung, in seiner Fakultät. M’Place Apartments haftet auch nicht für Diebstahl und Schäden, die der Untermieter während des Aufenthalts erleidet, da auf die Verwahrung von Vermögenswerten jeglicher Art nicht vertraut wird.
13. DISZIPLIN IM FALL VON COVID – 19. Der Untermieter kann nicht von der Buchung zurücktreten, wenn es zu einer Zunahme von Ansteckungsfällen durch Covid – 19 oder einer anderen Epidemie in Italien oder auf der Welt kommt. Das Rücktrittsrecht des Untermieters besteht nur, wenn es durch eine ausdrückliche Bestimmung der Primär- oder Sekundärnormung durch die zuständige Landes- oder Regionalbehörde anerkannt wird, die ein Reiseverbot oder eine Ausgangssperre festlegt. Andernfalls hat der Untervermieter im Falle einer besorgniserregenden Zunahme der Ansteckung durch Covid-19 oder einer anderen Epidemie, aber in Ermangelung staatlicher Maßnahmen, das Recht, die Buchung zu stornieren, um die Gesundheit von Kunden und Personen zu schützen im Allgemeinen. In diesem Fall steht es ihm frei, einen Gutschein in gleicher Höhe auszuhändigen, es sei denn, die Verpflichtung zu der einen oder anderen Lösung wird durch ein zwischenzeitlich eingetretenes Landesgesetz auferlegt.
14. ANREISE- UND ABFAHRTZEITEN. Bei Übergabe der Schlüssel und des Restbetrages der Untermiete muss der Untermieter seinen eigenen Ausweis und den der anderen Gäste vorzeigen. Die Apartments werden am Anreisetag von 16.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung gestellt (für die Schlüsselübergabe muss die Rezeption der M’Place Apartments kontaktiert werden) und müssen am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr geräumt werden. in perfekter Ordnung und Sauberkeit, ohne Müll oder Abfall, mit gespültem Geschirr, leerem Kühlschrank und aufgestellten Möbeln. Die Schlüssel werden zurückgegeben, wenn dies vom Personal angegeben wird. Bei einer Anreise vor 16.00 Uhr kann ein früher Check-in nach telefonischer oder elektronischer Kommunikation möglich sein, jedoch kein Einlass in die Wohnung, der immer ab 16.00 Uhr stattfindet. Sollte sich die Ankunft verzögern, ist es zwingend erforderlich, das Rezeptionspersonal der M’Place Apartments unter den Referenznummern zu benachrichtigen, die in der vor der Ankunft erhaltenen Informations-E-Mail angegeben sind.
15. GERICHTSSTAND. Für alle Streitigkeiten, die sich aus der Ausführung und Auslegung dieses Vertrages ergeben können, wird die ausschließliche Zuständigkeit des Gerichts von Palermo zwischen den Parteien vereinbart.